Prima della compravendita di un qualsiasi immobile \u00e8 necessario verificare che la sua planimetria catastale corrisponda alla realt\u00e0, quindi alle condizioni in cui l\u2019immobile si presenta all\u2019atto della vendita. Attenzione, perch\u00e9 la pena della non corrispondenza \u00e8 la nullit\u00e0 dell\u2019atto!<\/p>\n
Vediamo quindi cos\u2019\u00e8 una planimetria catastale.<\/em><\/p>\n La planimetria catastale \u00e8 un documento che si richiede al Catasto, nel quale \u00e8 possibile vedere la rappresentazione grafica di un immobile. Racchiude importanti informazioni sulla propria unit\u00e0 abitativa, utili, ad esempio, in caso di compravendita, affitto o donazione di un immobile. Solitamente la sua rappresentazione \u00e8 riportata in scala 1:200 o 1:100 e non vengono riportati i metri quadri. In ogni caso, per essere valida deve corrispondere alla situazione reale della casa. Quindi in caso di modiche interne, come ad esempio l\u2019abbattimento di muri o una diversa disposizione dei locali sar\u00e0 necessario rinnovare la planimetria.<\/p>\n Pu\u00f2 essere richiesta solo dal proprietario dell\u2019immobile o dal legale rappresentante nel caso in cui l\u2019immobile risulti di propriet\u00e0 di una societ\u00e0.<\/p>\n Vediamo quali sono i dati metrici osservabili in una planimetria catastale e come si richiede.<\/em><\/p>\n Tra i dati che potrai trovare in una planimetria catastale citiamo i seguenti:<\/p>\n Ti potrebbe interessare anche: \u201cSPID Personale e SPID Professionale: quali le differenze e come richiederli<\/a>\u201d.<\/em><\/p>\n Per difformit\u00e0 catastale si intende, innanzitutto, che l\u2019immobile ha subito modifiche nel tempo che non sono state dichiarate, n\u00e9 preventivamente autorizzate dal comune. Nel caso in cui gli interventi all\u2019immobile siano regolari, sar\u00e0 possibile procedere con una variazione della planimetria catastale in modo abbastanza celere e semplice. Sar\u00e0 sufficiente affidarsi ad un tecnico abilitato per la redazione della variazione catastale da consegnare all\u2019ufficio dell\u2019Agenzia delle Entrate.<\/p>\n In caso di irregolarit\u00e0 urbanistica, invece, si deve prima procedere con la regolarizzazione edilizia e poi alla variazione catastale.<\/p>\nCos\u2019\u00e8 la planimetria catastale<\/strong><\/h2>\n
Quali dati puoi osservare in una planimetria catastale<\/strong><\/h3>\n
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Cosa fare in caso di difformit\u00e0 catastale<\/strong><\/h2>\n