{"id":16121,"date":"2022-12-14T09:30:42","date_gmt":"2022-12-14T08:30:42","guid":{"rendered":"https:\/\/team-service.it\/global\/?p=16121"},"modified":"2023-01-11T13:41:26","modified_gmt":"2023-01-11T12:41:26","slug":"come-si-registra-un-contratto-istruzioni-per-luso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/team-service.it\/global\/blog\/fisco\/come-si-registra-un-contratto-istruzioni-per-luso\/","title":{"rendered":"Come si registra un contratto? Istruzioni per l\u2019uso"},"content":{"rendered":"

Esistono tante tipologie di contratto che necessitano di una procedura di registrazione. In questo articolo troverai un po\u2019 di informazioni utili per capire come si registra un contratto<\/strong> e che soluzioni hai a disposizione per non rischiare inutili sanzioni. Sei pronto?
\nOgni qual volta due o pi\u00f9 persone hanno la necessit\u00e0 di definire le proprie posizioni e i propri interessi riguardo un accordo preso, ricorrono alla scrittura privata per determinare regole e comportamenti.<\/p>\n

Questa scrittura privata \u00e8 di fatto un contratto e come tale vincolante per le parti che lo sottoscrivono.<\/p>\n

In questo articolo esamineremo nello specifico come si registra un contratto e risponderemo alle principali domande sull\u2019argomento: quando un contratto va registrato e quando invece non \u00e8 obbligatorio? Perch\u00e9 si registra un contratto? E, soprattutto: in che modo si registra un contratto?<\/p>\n

Entriamo subito nel vivo inquadrando l\u2019istituto sotto il profilo normativo.<\/p>\n

Contratto: le fonti normative<\/h2>\n

Il contratto \u00e8, sinteticamente, una scrittura privata tra due o pi\u00f9 parti utile per costituire, regolare o estinguere tra loro un rapporto giuridico patrimoniale.<\/p>\n

Questa \u00e8 la nozione contenuta dall\u2019articolo 1321 del codice civile<\/a> dal quale possiamo ricavare anche altre informazioni utili.
\nSappiamo, ad esempio, che la natura del contratto \u00e8 sempre di natura patrimoniale, non inerisce dunque altre tipologie di rapporti; in pi\u00f9, opera su rapporti di tipo giuridico creandone di nuovi o intervenendo su accordi preesistenti.<\/p>\n

Importante citare anche l\u2019articolo 1322 del codice civile<\/a> che sancisce l\u2019autonomia contrattuale delle parti, nei limiti previsti dalla legge.
\nIn base all\u2019autonomia un contratto pu\u00f2 essere tipico<\/strong>, quando l\u2019assetto di interessi dei contraenti \u00e8 gi\u00e0 previsto e disciplinato dalla legge o atipico,<\/strong> quando esula i modelli previsti dalla legge purch\u00e9 gli interessi perseguiti dai contraenti siano meritevoli di tutela giuridica.<\/p>\n

\u00c8 altres\u00ec possibile concludere contratti misti<\/strong> che prevedono pi\u00f9 fattispecie contrattuali tipiche o intervenire sul contratto tipico inserendo elementi cosiddetti accessori o accidentali<\/strong> in modo da plasmarlo in base agli interessi peculiari dei contraenti.<\/p>\n

Nel documento vanno sempre riportati degli elementi essenziali: nominativi e dati dei soggetti coinvolti, termini dell\u2019intesa e le specifiche dei reciproci obblighi.<\/p>\n

Per fare in modo che il contratto abbia valore di legge anche in caso di futuri contenziosi, \u00e8 necessario che sia formalmente registrato e in taluni casi anche autenticato.<\/p>\n

A questo punto non ci resta che esaminare nello specifico la registrazione del contratto.<\/p>\n

Come registrare un contratto<\/h2>\n

Partiamo subito da una constatazione abbastanza intuitiva: ragione principale per registrare un contratto \u00e8 avere una certezza della data.
\nIn taluni casi avere un chiaro riferimento temporale \u00e8 anche obbligatorio – basti pensare al contratto di locazione – pertanto la registrazione \u00e8 tassativamente prevista dalla legge.<\/p>\n

Registrare un contratto inoltre lo rende opponibili a terzi – soggetti non sottoscrittori – in un eventuale contenzioso.<\/p>\n

Fonte normativa della registrazione del contratto \u00e8 il Decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131<\/a> che prevede quei contratti che devono tassativamente essere registrati: i preliminari di vendite immobiliari – tutte le tipologie -, i contratti di comodato, le locazioni (superiori a 30 giorni) e le fideiussioni prestate da terzi devono essere iscritte nel registro.
\nPer tutti gli altri contratti la registrazione \u00e8 facoltativa, pur restando identici gli oneri a carico dei sottoscrittori.<\/p>\n

Ma qual \u00e8 la procedura di registrazione?<\/p>\n

Registrazione del contratto presso il registro: procedura<\/h3>\n

Chi ha intenzione di registrare il contratto presso il registro dell\u2019Agenzia delle Entrate, deve inoltrare richiesta presso il competente ufficio.<\/p>\n

Per talune tipologie di contratto (comodato d\u2019uso) per effettuare la suddetta richiesta \u00e8 necessario il modello 69 dell\u2019Agenzia delle Entrate<\/a>, per gli altri tipi di contratto la registrazione pu\u00f2 essere richiesta facoltativamente online utilizzando i canali messi a disposizione dall\u2019Agenzia delle Entrate – purch\u00e9 il richiedente sia formalmente abilitato – o in forma cartacea sempre utilizzando il modello 69 oppure, nel caso di contratti di locazione, il modello RLI debitamente compilato che ha sostituito il modello 69.<\/p>\n

Per completare la richiesta di registrazione bisogna:<\/p>\n