Per quanto riguarda il pagamento dell\u2019IMU 2022 ci sono delle novit\u00e0. Scoprile tutte nel nostro articolo che cerca di rispondere ad un po\u2019 di domande sul pagamento di questa tassa.<\/p>\n
La dichiarazione IMU 2022 \u00e8 stata spostata dal 30 giugno al 31 dicembre 2022 dal Decreto Legge Semplificazioni 21 giugno 2022, n. 73<\/a>.<\/p>\n Nel modello di quest\u2019anno compaiono diverse cambiamenti – anche se alcune gi\u00e0 note perch\u00e9 previste dalla normativa degli anni precedenti -, soprattutto riguardo le agevolazioni e le esenzioni.<\/p>\n In questo articolo esamineremo in maniera specifica le principali novit\u00e0 e risponderemo alle domande pi\u00f9 frequenti: cosa cambia con il DL Semplificazioni? Quali sono le principali riduzioni? Chi ha diritto all\u2019esenzione?<\/p>\n Iniziamo subito proprio con le novit\u00e0 del modello.<\/p>\n Il modello di dichiarazione IMU\/IMPI del 2022<\/a> reca due quadri uno per l\u2019IMU (quadro A) e uno per l\u2019IMPI (quadro B); quest\u2019ultimo, in particolare, ha lo scopo di identificare le piattaforme marine e i siti destinati ad attivit\u00e0 di rigassificazione gas naturale, oltre che a identificare gli altri elementi necessari per determinare l\u2019imposta.<\/p>\n Veniamo adesso al quadro A, quello concernente l\u2019IMU. Da evidenziare anche il campo 21<\/strong> da sbarrare nel caso in cui il contribuente ha ricevuto aiuti fiscali rientranti nel Quadro temporaneo Aiuti di Stato<\/a> riguardanti l\u2019IMU nell\u2019ambito del periodo legato alla pandemia da Covid.<\/p>\n Nel modello di dichiarazione IMU\/IMPI 2022 vi \u00e8 anche il riquadro annotazioni all\u2019interno del quale \u00e8 possibile per il contribuente comunicare elementi aggiuntivi differenti da quelli indicati nei campi da sbarrare; \u00e8 anche possibile che una determinata comunicazione sia espressamente prevista dalla legge e quindi va riportata tassativamente all\u2019interno del riquadro.<\/p>\n Veniamo adesso alle agevolazioni ed esenzioni previste per il 2022.<\/p>\n Con il mutare della situazione epidemiologica ormai derubricata a influenza e con il venir meno di – quasi – tutte le restrizioni, cambia anche il quadro delle esenzioni dal pagamento dell\u2019imposta sugli immobili. Anche per il 2022 \u00e8 prevista l\u2019esenzione dall\u2019IMU per gli anziani ospitati in RSA e strutture a condizione che il soggetto dimostri che il ricovero sia permanente o che sia il risultato di una lunga degenza. L\u2019esenzione si applica in maniera uguale alle persone affette da disabilit\u00e0 e ricoverati in strutture in modo permanente o in reparti di lunga degenza.<\/p>\n L\u2019esenzione IMU 2022 \u00e8 stata destinata anche alle zone colpite da terremoti e ha significato un\u2019ulteriore estensione rispetto agli anni precedenti.<\/p>\n La norma \u00e8 contenuta nel Decreto Sostegni Ter e interessa tutti i fabbricati situati in Emilia Romagna, Veneto e Lombardia i quali sono esentati fino alla piena ricostruzione e dichiarazione di agibilit\u00e0.<\/p>\n Inoltre, \u00e8 rinnovata la sospensione per il pagamento IMU anche per quegli immobili situati nelle zone colpite da terremoti negli anni 2016 – 2017.<\/p>\n Ultima delle esenzioni che sopravvivono invariate dalla pandemia \u00e8 quella concernente gli immobili classificati come D\/3 ossia quelli destinati a spettacoli e concerti; rientrano in questa categoria anche sale cinematografiche e teatri.<\/p>\n Come precisato, continua a essere in vigore l\u2019esonero totale dal versamento IMU a patto che il proprietario dell\u2019immobile coincida con il titolare dell\u2019attivit\u00e0.<\/p>\n Veniamo ora a un\u2019altra categoria esente dall\u2019IMU: gli immobili merce. Per godere dell\u2019esenzione, che non opera in automatico, occorre presentare apposita dichiarazione, utilizzando il modello predisposto, approvato con il Decreto Ministeriale 30 ottobre 2012<\/a>.<\/p>\n La dichiarazione va presentata al Comune in cui lo stabile \u00e8 locato in forma cartacea (raccomandata senza ricevuta di ritorno) o telematica.<\/p>\n Un\u2019altra questione peculiare che merita attenzione, anche per le diverse sentenze – sia per numero che di orientamento – della Corte Costituzionale \u00e8 quella relativa alle residenze disgiunte dei coniugi.<\/p>\n Con l\u2019ordinanza n. 17408\/2021 la Corte Costituzionale ammette l\u2019esenzione per un\u2019abitazione quanto sussistono comprovate esigenze lavorative.<\/p>\nIMU 2022: principali novit\u00e0 del modello<\/h2>\n
\nImportante a tal proposito segnalare il campo 14<\/strong> da sbarrare nel caso in cui sussistano le condizioni per ottenere le esenzioni, di cui parleremo a breve.<\/p>\nIMU 2022: le esenzioni<\/h2>\n
\nEsaminiamo nel dettaglio le diverse esenzioni.<\/p>\nIMU 2002 ed esenzioni per anziani ospitati in RSA<\/h3>\n
\nUlteriore presupposto \u00e8 che l\u2019immobile non sia concesso in locazione a terzi, in questo caso – \u00e8 chiaro – produrrebbe un reddito e quindi non potrebbe beneficiare dell\u2019esenzione IMU.
\nBisogna ricordare che l\u2019esenzione non opera in automatico in quanto \u00e8 una possibilit\u00e0 offerta dai Comuni: spetta pertanto a questi, con regolamento ad hoc, applicare o meno tale esenzione IMU.<\/p>\nIMU 2022: esenzione eventi sismici<\/h3>\n
IMU 2022: esenzione immobili D\/3<\/h3>\n
IMU 2022: esenzione immobili merce<\/h3>\n
\nPer beni merce ai sensi della Legge 27 dicembre 2019, n. 160 art. 1, comma 175 si fa riferimento agli immobili di propriet\u00e0 delle imprese edili costruiti e destinati alla vendita – non locati – e finch\u00e9 vertono in questa condizione sono esentati dall\u2019IMU.<\/p>\nIMU 2022: residenze disgiunte dei coniugi<\/h3>\n