{"id":15231,"date":"2022-10-04T09:30:54","date_gmt":"2022-10-04T07:30:54","guid":{"rendered":"https:\/\/team-service.it\/global\/?p=15231"},"modified":"2022-10-10T11:19:00","modified_gmt":"2022-10-10T09:19:00","slug":"relazione-tecnica-asseverata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/team-service.it\/global\/blog\/fisco\/relazione-tecnica-asseverata\/","title":{"rendered":"Relazione tecnica asseverata"},"content":{"rendered":"

La relazione tecnica asseverata \u00e8 una pratica largamente diffusa in ambito edilizio. In questo articolo affronteremo i molteplici aspetti dell\u2019argomento soffermandoci sulle questioni pi\u00f9 importanti e, nello specifico, ti spiegheremo: cos\u2019\u00e8 la relazione tecnica asseverata<\/strong>, come e quando va effettuata, chi sono i soggetti preposti all\u2019asseverazione, quali sono i contenuti obbligatori.<\/p>\n

Pertanto iniziamo con il rispondere alla domanda principale: cos\u2019\u00e8 la relazione tecnica asseverata.<\/p>\n

Relazione tecnica asseverata: che cos\u2019\u00e8?<\/h2>\n

La relazione tecnica asseverata (o asseverazione tecnica) \u00e8 una tipologia di perizia effettuata da tecnici abilitati incaricati a redigere quando esiste il bisogno di attestare la sussistenza di determinati requisiti di un edificio.
\nI tecnici che effettuano la relazione asseverata si assumono la totale responsabilit\u00e0 su veridicit\u00e0 e correttezza del documento redatto e, dunque, di quanto indicato all\u2019interno della relazione.
\nIn caso di dichiarazioni mendaci o omissioni – o di eventuale falso materiale o ideologico – l\u2019asseveratore ne risponder\u00e0 personalmente sia in sede civile che penale (ai sensi del dpr 445\/2000 articoli 75 e 76; sanzioni previste anche dalla legge n. 241\/1990 articolo 19 comma 6).<\/p>\n

Abbiamo prima definito la relazione tecnica asseverata come una tipologia di perizia, \u00e8 importante a tal proposito non confonderla con altre perizie di natura simile:<\/p>\n

– perizia semplice<\/strong>: il termine semplice fa preciso riferimento proprio alla non necessit\u00e0 di asseverazioni e il professionista che la effettua non \u00e8 infatti mai responsabile della veridicit\u00e0 del contenuto che corrisponde al risultato delle ricerche fornite dal committente.<\/p>\n

– perizia asseverata e giurata<\/strong>: la differenza attiene al giuramento presso un\u2019autorit\u00e0 giudiziaria (pubblico ufficiale, o un notaio o un cancelliere del tribunale) in seguito all\u2019asseverazione. Pertanto questo tipo di perizia contiene tutti gli elementi di quella asseverata – compresa la dichiarazione di certificazione di veridicit\u00e0 e correttezza del documento redatto – pi\u00f9 l\u2019obbligo di firmare la relazione davanti l\u2019autorit\u00e0 preposta.<\/p>\n

Va a questo punto aperta una piccola parentesi sulla differenza tra relazione tecnica asseverata e visto di conformit\u00e0, troppo spesso sovrapposti e confusi.<\/p>\n

Visto di conformit\u00e0 e asseverazione tecnica: che differenza c\u2019\u00e8?<\/h2>\n

L\u2019ambito \u00e8 il medesimo – quello edile – e tra i documenti necessari per accedere ai vari bonus edilizi sono annoverati sia il visto di conformit\u00e0<\/a> che la relazione tecnica asseverata.
\nIl dl antifrode (157) ha infatti introdotto l\u2019obbligo di presentare entrambi i documenti per: bonus facciate, bonus ristrutturazioni, ecobonus, sismabonus, installazione di impianti fotovoltaici e installazione di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici.<\/p>\n

Parliamo quindi di due differenti documenti altrettanto fondamentali nonostante spesso vi sia confusione circa le differenze che intercorrono soprattutto a livello funzionale.<\/p>\n

Il visto di conformit\u00e0<\/strong> \u00e8 prodotto dal professionista abilitato ed \u00e8 necessario per attestare la regolarit\u00e0 delle dichiarazioni e delle documentazioni prodotte per ottenere il bonus edilizio, tra cui la relazione tecnica asseverata.
\nLo scopo del visto di conformit\u00e0 \u00e8 quello di certificare i presupposti per accedere al bonus e, dunque, alla detrazione.
\nLa relazione tecnica asseverata<\/strong> serve a dimostrare di possedere tutti i requisiti necessari per accedere al bonus oltre che la congruit\u00e0 delle spese sostenute.<\/p>\n

Chiarite queste differenze, vediamo adesso quando bisogna tassativamente effettuare la relazione tecnica asseverata.<\/p>\n

Quando va effettuata la relazione tecnica asseverata?<\/h2>\n

La relazione tecnica asseverata va effettuta in molteplici casi, tutti concernenti l\u2019ambito edilizio.
\nPrima di trattare le varie casistiche nello specifico le elenchiamo brevemente: CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attivit\u00e0) PDC (Permesso Di Costruire).
\nAlle summenzionate aggiungiamo anche la necessit\u00e0 da parte di un tecnico di attestare lo stato legittimo di un immobile ai sensi dell\u2019articolo 9-bis del dpr 380\/2001 che prevede la certificazione della sussistenza di una serie di requisiti e che lo stato sia conforme a titoli edilizi e situazioni catastali.<\/p>\n

CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata)<\/h3>\n

La CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) \u00e8 un titolo abilitativo indispensabile per ristrutturare un edificio tramite un intervento di manutenzione straordinaria che non ineriscono le parti strutturali dell’edificio. Viene introdotta per la prima volta con la legge 22 maggio 2010 n 73.<\/a><\/p>\n

Di quali interventi parliamo nello specifico?
\n– interventi manutenzione straordinaria leggera;
\n– interventi di restauro;
\n– interventi di risanamento conservativo;
\n– interventi di rimozione delle barriere architettoniche che non alterano la sagoma dell’edificio;
\n– interventi residuali non riconducibili all’elenco di cui all’articolo 6, 10 e 22 del D.P.R. n. 380\/2001.<\/p>\n

SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attivit\u00e0)<\/h3>\n

La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attivit\u00e0) \u00e8 un titolo abilitativo che consente alle imprese di iniziare, modificare o cessare un tipo di attivit\u00e0, nello specifico: artigianale, commerciale, industriale e turistiche. La SCIA ha sostituito la DIA (Denuncia di inizio attivit\u00e0) e la DIAP (Dichiarazione di inizio attivit\u00e0 produttiva) e deve essere presentata prima dell\u2019inizio di ogni tipo di intervento che concerne modifica, sospensione, ripresa, cessazione dell\u2019attivit\u00e0.<\/p>\n

Di quali interventi parliamo nello specifico?
\n– manutenzione straordinaria delle parti strutturali dell’edificio;
\n– restauro e risanamento conservativo delle le parti strutturali;
\n– ristrutturazione edilizia;
\n– varianti in corso d’opera a Permesso di Costruire;
\n– varianti “non essenziali” a fine lavori.<\/p>\n

PDC (Permesso Di Costruire)<\/h3>\n

Il PDC<\/strong> (Permesso Di Costruire) \u00e8 un titolo abilitativo ed \u00e8 necessario per eseguire interventi riguardanti opere di trasformazione urbanistica ed edilizia. Il Dpr 6 giugno 2001 n 380<\/a> elenca – art. 10 lettera c – tutti gli interventi per cui \u00e8 necessario il PDC.<\/p>\n

Di quali interventi parliamo nello specifico?<\/p>\n

– interventi di nuova costruzione;
\n– interventi di ristrutturazione urbanistica;
\n– interventi di ristrutturazione edilizia “pesante”;
\n– interventi in deroga agli strumenti urbanistici per edifici o impianti pubblici;
\n– ristrutturazioni edilizie anche in aree industriali dismesse.<\/p>\n

Per tutti i titoli abilitativi summenzionati \u00e8 necessaria la relazione tecnica asseverata che pu\u00f2 essere rilasciata da un professionista abilitato<\/strong>: geometra, architetto, perito edile, ingegnere, progettista.
\nLa legge di Bilancio del 2022 ha introdotto un\u2019 esenzione dell\u2019obbligo di asseverazione congruit\u00e0 delle spese per lavori catalogati come edilizia libera e per gli interventi che non superano l\u2019importo di 10.000 euro. Eccezione (dell\u2019eccezione) gli interventi rientranti nel bonus facciate.<\/p>\n

A questo punto dobbiamo chiarire come si fa una relazione tecnica asseverata.<\/p>\n

Come si fa una relazione tecnica asseverata?<\/h2>\n

Per redigere una relazione tecnica asseverata vi sono degli standard da rispettare, anche se non esiste un modello unico e ogni comune fornisce una propria modulistica che il tecnico dovr\u00e0 compilare.
\nPertanto il professionista abilitato dovr\u00e0:
\n– scaricare dal sito del comune la modulistica inerente all\u2019intervento specifico richiesto;
\n– compilare il modulo e apporre – se e quando previsto – gli allegati richiesti;
\n– firma e timbro professionale.<\/p>\n

Per avere un quadro pi\u00f9 completo, un modello di relazione tecnica asseverata<\/a> lo puoi trovare sul sito dell\u2019Agenzia delle entrate.<\/p>\n

Quali contenuti deve obbligatoriamente contenere una relazione tecnica asseverata?<\/h2>\n

A questa domanda non si pu\u00f2 fornire una risposta completa in quanto i contenuti variano a seconda dello scopo della relazione e inoltre in base alla tipologia di intervento.
\nSar\u00e0 dunque compito del tecnico preposto munirsi della modulistica appositamente predisposta dal sito del comune e seguire l\u2019iter previsto.
\nPossiamo comunque riportare due contenuti che sono sempre obbligatori in una relazione tecnica asseverata
\n– tutti i dati del tecnico asseveratore, incluso il numero di iscrizione al proprio albo professionale;
\n– la dichiarazione di responsabilit\u00e0 del tecnico.<\/p>\n

Questo secondo punto \u00e8 di fondamentale importanza perch\u00e9, come specificato in precedenza, le dichiarazioni mendaci sono sanzionabili anche penalmente.<\/p>\n

Hai qualche dubbio?
\nScrivici una mail a questo indirizzo: info@team-service.it<\/a><\/p>\n

Hai bisogno di un consulto?
\nScopri qual \u00e8 il centro Team Service pi\u00f9 vicino a te.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La relazione tecnica asseverata \u00e8 una pratica largamente diffusa in ambito edilizio. In questo articolo affronteremo i molteplici aspetti dell\u2019argomento soffermandoci sulle questioni pi\u00f9 importanti e, nello specifico, ti spiegheremo: cos\u2019\u00e8 la relazione tecnica asseverata, come e quando va effettuata, chi sono i soggetti preposti all\u2019asseverazione, quali sono i contenuti obbligatori. Pertanto iniziamo con il […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":15233,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-15231","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fisco"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/team-service.it\/global\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15231","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/team-service.it\/global\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/team-service.it\/global\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/team-service.it\/global\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/team-service.it\/global\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15231"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/team-service.it\/global\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15231\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15239,"href":"https:\/\/team-service.it\/global\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15231\/revisions\/15239"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/team-service.it\/global\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15233"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/team-service.it\/global\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15231"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/team-service.it\/global\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15231"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/team-service.it\/global\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15231"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}